نظام حساب الضمان (TAS)

نظام حساب الضمان (TAS) هو نظام مركزي لإدارة عمليات حساب الضمان (الموافقات والمعاملات المالية)، ويعد بمثابة بوابة ووسيلة اتصال بين المطورين، أمين الحساب، شركات التدقيق، ومؤسسة التنظيم العقاري (ريرا)، كما يقدم النظام منصة شاملة لإدارة وتتبع كافة العمليات المالية المتعلقة بالمشروع، بدءًا من استقبال المدفوعات وحتى إصدار الموافقات اللازمة لصرفها.

الأهداف الرئيسية لنظام حساب الضمان (TAS):

·       تسريع وتبسيط إجراءات الموافقة: من خلال الانتقال من الأنظمة اليدوية إلى منصة إلكترونية موحدة تتيح لجميع الأطراف المعنية، كالمطورين والبنوك والمفتشين والمستثمرين ودائرة الأراضي والأملاك من إنجاز معاملاتهم بسهولة وسرعة.

·       توفير الوقت: من خلال توفير الوصول عبر الإنترنت، لا حاجة لزيارة دائرة الأراضي والأملاك في دبي في كل خطوة طوال دورة الطلب حيث يمكن للمستخدم تقديم كل شيء عبر الإنترنت.

·       سهولة الدفع: من خلال توفير بوابة دفع موحدة تمكن المستخدم من الدفع على الفور أو جدولة المدفوعات المستقبلية باستخدام مجموعة متنوعة من طرق الدفع.

·       ضمان الجودة: من خلال تطبيق إجراءات صارمة للتحقق من صحة البيانات المدخلة.

·       تحسين تجربة المستخدم: من خلال تقديم واجهة بسيطة وسهلة الاستخدام تركز على المعلومات الأساسية فقط.

محتويات دورة نظام حساب الضمان (TAS):

·       عملية تسجيل المشروع.

·       عملية إلغاء المشروع.

·       تغيير اسم المشروع.

·       طلب تنشيط المشروع.

·       طلب تغيير سقف المشروع.

·       طلبات التدفق الداخلي:

-        طلب دفع حقوق المطور

-        طلب دفع الرهن العقاري

-        طلب دفع حقوق الشريك/المستثمر

-        طلب دفع المشتري

-        طلب دفع الفائدة/الأرباح

-        طلب صرف مبلغ الاحتجاز

·       طلبات التدفق الخارجي:

-        طلب دفع البناء.

-        طلب دفع البنية التحتية

-        طلب دفع الإدارة

-        طلب دفع التسويق/المبيعات

-        طلب دفع الاسترداد

-        طلب دفع القرض

-        طلب تحويل الدفع (من الحساب المكتمل إلى الحساب النشط)

-        طلب تحويل الدفع (من الحساب إلى أمانات - دائرة الأراضي والأملاك)

-        طلب رد الدفع

-        إصدار سند ضمان الأداء وطلب سداد المبلغ المقدَّم

-        عملية إعداد التقارير الشهرية.