تهدف هذه الدورة المتخصصة إلى تعزيز فهم المشاركين للمهام والمسؤوليات الأساسية والمخاطر القانونية المحتملة المرتبطة بعقود البناء. سيُتاح للمشاركين فرصة التعمق في عدد من الجوانب القانونية الحيوية ذات الصلة بمجال عملهم، مع مناقشة دراسات حالة واقعية لتوضيح المفاهيم وتعزيز الفهم العملي.
ستُسهم الدورة في تطوير مهارات المشاركين بطريقة تنعكس بشكل إيجابي على أداء شركاتهم، خصوصاً في إدارة المخاطر، و التفاوض على العقود، وتقليل النزاعات والمطالبات.
ما الذي ستتعلمه؟
● كيفية إعداد العقود الرسمية بشكل احترافي: لتضمن وضوح الالتزامات وحماية الحقوق وتفادي الثغرات.
● التعامل مع البنود التعاقدية لتقليل المخاطر القانونية: لفهم تأثير كل بند وتجنّب المشكلات القانونية مستقبلاً.
● قراءة وفهم مستندات المناقصات والعروض بشكل فعّال: لتقييم الفرص والمخاطر واتخاذ قرارات دقيقة.
● تحليل بنود التغييرات من حيث التأثير والمخاطر: لفهم أثر التعديلات على المشروع من حيث الوقت والتكلفة.
● فهم مستحقات التمديد الزمني (EOT) ومفهوم "الزمن المفتوح" (Time At Large): لمعالجة التأخيرات والتفاوض بشكل قانوني سليم.
● التعرف على أنواع مطالبات التأخير وكيفية التعامل معها: لتوثيق المطالبات بشكل صحيح وحماية حقوقك.
● تحديد المخاطر والتكاليف المرتبطة بالاتفاقيات الأولية مثل MOU وLOI وNDA: لتقليل الالتزامات غير المرغوب بها.
● أفضل الممارسات لتجنب المطالبات والتركيز على المراسلات التعاقدية الفعّالة: لضمان تواصل احترافي وموثق قانونيًا.
● تجنّب الأخطاء الشائعة عند صياغة نطاق العمل (SOW): لضمان وضوح المهام وتفادي النزاعات لاحقاً.
● أساليب قياس أداء المقاولين: لتقييم العمل المنجز وضمان الالتزام بالجودة والمواعيد.
● التعامل مع النزاعات وبنود حل النزاعات في العقود: لفهم آليات فضّ النزاع بطريقة قانونية منظمة.
● الاطلاع على الممارسات الدولية الأفضل في مجال عقود البناء: لتطبيق المعايير العالمية وتحقيق التميز المهني.
محاور الدورة التفصيلية:
اليوم الأول:
● مبادئ تكوين العقود: متى يصبح الاتفاق عقدًا قانونياً؟؟
● دراسة العقود الأولية مثل LOI وMOU.
● شروط وأحكام العقود التجارية: تخصيص المخاطر، التعويض، القوة القاهرة، الضمانات، وحدود المسؤولية.
● تحليل بنود مذكرة التفاهم، خطاب النوايا، واتفاقيات السرية.
● صياغة وإدارة نطاق العمل (SOW) وتجنب الأخطاء الشائعة.
اليوم الثاني:
● البنود المالية والتجارية: ضمانات العطاء، الدفعات المقدمة، خطابات الاعتماد، والضمانات المختلفة.
● أنواع العقود: المبلغ المقطوع، عقود الكميات، عقود التكلفة، إلخ.
● حقوق الملكية الفكرية في العقود.
● فهم بنود التغيير وكيفية إدارتها.
● أساليب قياس أداء المقاول ومراسلات المطالبات التعاقدية.
اليوم الثالث:
● العيوب في عقود البناء: التصميم، المواد، التنفيذ، العيوب الظاهرة والمخفية.
● مسؤولية العيوب وفترات الإشعار والضمان.
● معالجة المطالبات والمخاطر الشائعة في مشاريع البناء.
● التمديد الزمني، الانقطاعات، التكاليف، الأخطاء التصميمية، والتأخير في التعليمات.
● دراسات حالة وتمارين تطبيقية لمواجهة سيناريوهات واقعية.
انضم الآن لتعزيز كفاءتك القانونية والمهنية في مجال عقود البناء، والحد من المخاطر، وتحقيق نتائج أفضل لشركتك.
